Administração de Bens Imóveis

A administração de bens imóveis, atualmente, vem exigindo profissionais de vasta experiência no campo para desenvolver a excelência nas atividades funcionais e legais.

Com a MD Administradora, seu imóvel fica organizado, legalizado e tem um tratamento personalizado, incluindo:

Divulgação e Apresentação:

Nossa divulgação é capacitada para alcançar o público alvo ideal para alugar seu bem, incluindo serviço de fotografia e criação de vídeos. Os acompanhamentos às visitas são feitas por profissionais qualificados para apresentar o imóvel e esclarecer todas as dúvidas dos interessados, levando transparência e credibilidade para o Locatário.

ACOMPANHAMENTO PRESENCIAL:

A MD Administradora estará presente com o tempo e conhecimento necessário para cuidar do seu patrimônio, elaborando vistorias de contratação, periódicas e de rescisão, a fim de cuidar do seu imóvel com a maior segurança possível, evitando despesas desnecessárias para o proprietário.

Contratos:

Nosso serviço exige contrato de prestação de serviço com intuito de garantir aos nossos clientes todos os direitos legais preestabelecidos. Sem custo ao Locador os Contratos de Locação, Distratos e Aditivos são elaborados por nosso setor de contratos do Mello e Dias Sociedade de Advogados, escritório de advocacia especializado em direito imobiliário, com experiência de 10 anos no mercado.

PESQUISA CADASTRAL:

O cadastro de inquilinos segue padrão criterioso de pesquisa, submetendo Pessoas Físicas e Jurídicas a pesquisas conceituadas, como o PROCOB, que é a principal ferramenta de pesquisas cadastrais e proteção contra fraudes. Exigindo ainda, comprovação de domicílio anterior, consulta aos órgãos de proteção ao crédito (SPC/SERASA), referências de relacionamentos com locações anteriores, emissão de CNDs Municipal, Estadual e Federal (em caso de PJ). Outro diferencial no cadastro são consultas processuais nos Tribunais de Justiça das Comarcas de nascimento e do Estado do Rio de Janeiro, a fim de identificar aparentes estelionatários.

BEM ESTAR PARA O PROPRIETÁRIO:

Tranquilidade em primeiro plano. Gestão organizada, administração total das taxas e impostos, acompanhamento de reparos da edificação e consultoria jurídica ilimitada, são soluções para garantir a tranquilidade de nossos clientes.

Relacionamento:

Gestão de conflitos, cobrança amigável e litigiosa, assumir a responsabilidade de todas as situações e repassar ao proprietário somente o indispensável. Somos capacitados para atender as demandas que possam advir de qualquer circunstância. A comunicação com a empresa é simples e rápida, os Locatários têm acesso por meio de telefone direto e e-mail específico.

Contratação:

Para divulgar, apresentar, alugar, administrar o seu imóvel, incluindo todas suas taxas e impostos, respeitando ainda a Lei do Inquilinato e o Novo Código Civil, cobramos 50% em honorários sobre o primeiro aluguel e após isso somente 10% de taxa administrativa por mês.

DEMAIS SERVIÇOS MD ADMINISTRADORA:

A MD Administradora também atua na área de venda, permuta, legalização, avaliação de imóveis e administração de condomínios.


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